Kuzey Kıbrıs'ta mülk alırken ödeyeceğin tapu devir harcı, damga pulu ve KDV'yi alıcı durumuna göre tek ekranda hesapla.
Devir harcı oranı vatandaşlık ve kaçıncı mülk olduğuna göre değişir.
Damga pulu, sözleşmenin Vergi Dairesi'ne kayıt zamanına göre artar.
Taşınmaz Mal Edinme mevzuatının 16 Mayıs 2025 değişikliği sonrası geçerli oranlar. Harç, sözleşme bedeli ile Tapu Dairesi'nin belirlediği değerden yüksek olanı üzerinden hesaplanır.
Ek olarak: satış sözleşmesi damga pulu zamanında kayıtta %0,5 (geç kayıtta %1 / %1,5), yeni inşaat ilk satışlarında %5 KDV uygulanır.
Üç ana kalem vardır: tapu devir harcı (alıcı durumuna göre %3–%9), satış sözleşmesi damga pulu (zamanında kayıtta %0,5) ve yalnızca yeni inşaat ilk satışlarında %5 KDV.
KKTC vatandaşları için standart %6 (ömür boyu bir kez %3 indirimli hak vardır). TC vatandaşları için 1. mülkte %6, 2. mülkte %8, 3. ve sonrasında %9'dur. Diğer ülke vatandaşları için sabit %9'dur.
Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra 21 gün içinde Vergi Dairesi'ne kaydedilirse bedelin %0,5'i ödenir. 21 gün ile 6 ay arasında %1'e, 6 aydan sonra %1,5'e çıkar.
Hayır. %5 KDV yalnızca yeni inşaat (ilk satış / profesyonel satıcı) alımlarında uygulanır; ikinci el konut ve arazi alımlarında KDV yoktur.
Tahmini ve bilgilendirme amaçlıdır. Avukatlık ücreti, tercüman ve yabancı alıcılar için Bakanlar Kurulu izin harcı gibi ek kalemleri içermez. Kesin tutarlar için Tapu ve Kadastro Dairesi ile KKTC Barosu üyesi bir avukata danışın.
