Рассчитайте сбор за титул, гербовый сбор и НДС при покупке недвижимости на Северном Кипре с учётом вашего статуса покупателя.
Ставка сбора зависит от гражданства и количества купленных объектов.
Гербовый сбор растёт при поздней регистрации договора.
Ставки после поправки от 16 мая 2025 г. Сбор рассчитывается от большей из двух величин: цены договора или оценки Земельного кадастра.
Дополнительно: гербовый сбор 0,5% при своевременной регистрации договора (1% / 1,5% при опоздании), НДС 5% при первой продаже новостройки.
Три основных платежа: сбор за передачу титула (3–9% в зависимости от статуса покупателя), гербовый сбор с договора (0,5% при своевременной регистрации) и 5% НДС только при первой продаже новостройки.
Для граждан ТРСК стандартная ставка 6% (с разовым правом на 3%). Для граждан Турции: 6% за 1-й объект, 8% за 2-й, 9% за 3-й и далее. Остальные иностранцы платят фиксированные 9%.
Если договор зарегистрирован в налоговой в течение 21 дня после подписания — 0,5% от цены. От 21 дня до 6 месяцев — 1%, после 6 месяцев — 1,5%.
Нет. НДС 5% применяется только к новостройкам (первая продажа / профессиональный продавец); на вторичное жильё и землю НДС нет.
Это ориентировочный расчёт. Он не включает услуги юриста, переводчика и сбор за разрешение Совета министров для иностранцев. Точные суммы уточняйте в Земельном кадастре и у адвоката.
